call-big
Уточнить
у менеджера
call-big

Новости

07.09.2016

Дешевые новостройки: какие подводные камни они имеют?

Квартирный вопрос у многих жителей Киева стоит на первом месте. Кто-то покупает роскошные апартаменты в элитном районе, а кто-то ищет дешевое жилье. Для тех, кому финансовые возможности не позволяют раскошелиться на дорогие квадратные метры есть отличное решение — квартира в новостройке эконом-класса. Но здесь возникают опасения при выборе. Какие основные страхи появляются у тех, кто хочет купить недорогое жилье и каковы современные реалии?

Строительство и отделка домов производится наобум

Многие считают, что недорогие дома возводятся из некачественных строительных материалов, а выполнение строительных и отделочных работ происходит на низком уровне. Спустя некоторое время после строительства могут вылезти наружу такие проблемы, как трещины на здании, перекос окон и дверей и прочие погрешности. И ничего больше не останется, как отремонтировать квартиру за свои средства.
Для строительства и отделки домов действительно используются недорогие отечественные материалы. Однако следует учитывать, что каждый застройщик дорожит своей репутацией, особенно в наше непростое время, когда вокруг полно конкурентов. Поэтому выполнение всех работ на высоком уровне с соблюдением всех технологий — превыше всего.
Жилье, не комфортное для жизни
У большинства людей квартира в новостройке эконом-класса ассоциируется с небольшими габаритами и невысокими потолками. Это отчасти так. Студии и однокомнатные квартиры наиболее распространены в недорогих новостройках крупных городов. Средняя площадь таких вариантов не превышает 38 “квадратов”. Что же касается высоты потолка, то эксперты считают, что самый комфортный вариант — 2,7 метра, не менее. Однако в квартирах недорогих домов средняя высота потолка далеко не идеал — 2,55 -2,65 метра.

Неразвита инфраструктура и плохая транспортная развязка

Дешёвые новостройки не могут похвастаться отличной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Но стоит учесть то, что строительство таких домов стартовало после кризиса, случившимся в 2008 году. На то время спрос на такое жилье был высоким, а сами объекты зачастую сооружались на чистом поле. Однако спустя некоторое время ситуация изменилась в лучшую сторону. Как показывает практика, многие застройщики, кроме возведения жилых домов, строят детсады, школы и прочие необходимые объекты. Таким образом в крупных городах территория охватывается комплексно.
А что касается транспортной обстановки, то она желает быть лучше. Дело в том, что большинство объектов возводятся в спальных районах и на окраинах города. Есть, конечно же, варианты возле станции метро, но не факт, что Вы получите дешевый вариант, стоимость квадратных метров в таких новостройках обычно дороже.

“Нехорошие” соседи

Большинство опасаются, что обитателями квартир могут оказаться люди, ведущие асоциальный образ жизни (люди с особыми потребностями, многодетные семьи, малообеспеченные люди и т.п.). А иметь по соседству таких льготных категорий очередников мало кто захочет.
На самом деле к приобретению недорогого жилья прибегают молодые семьи и одинокие люди 25-45 лет. Покупку квартиры в основном осуществляют платёжеспособные лица в ипотеку. Очередников среди новосёлов не так уж и много, их доля не превышает и 5 %.

Невозможность продать жилье

И последним страхом потенциальных покупателей является то, что якобы из-за невысокого качества квартиру будет сложно продать. Но эксперты говорят об обратном. По их словам, жилье эконом-класса будет иметь стабильный спрос и в будущем.
Исходя из всего вышесказанного можно сделать вывод, что современная квартира вовсе не значит жилье плохого качества. Современный рынок предлагает огромный выбор новостроек, среди которых обязательно найдётся недорогой вариант хорошего качества, с отличной транспортной развязкой и хорошей социальной инфраструктурой. Например, Вы можете без особых проблем купить квартиру в Софиевской Борщаговке.

Поскольку покупка квартиры эконом-класса осуществляется на собственные кровно заработанные и заёмные средства, то и отношение к ней будет бережное.