call-big
Уточнить
у менеджера
call-big

Новости

31.05.2016

Покупка недвижимости за городом: тонкости и нюансы

Цены на недвижимость в гривнах в столице растут и не собираются останавливаться. По крайней мере, об этом говорит статистика и прогнозы на курс доллара. Поэтому более популярной среди покупателей становится недвижимость в пригороде. Давайте разберемся, в чем ее преимущества и стоит ли подаваться всеобщему рвению стать обладателем дома за пределами столицы.

В ЧЕМ СЕКРЕТ ПОПУЛЯРНОСТИ ПРИГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ

Эксперты утверждают, что последнее полугодие стало пиком заинтересованности покупателей в недвижимости за городом. Чаще всего люди проявляют желание приобрести квартиру в жилом комплексе, который находится неподалеку от столицы. Главная причина кроется в стоимости на квартиры в таких комплексах. Цена на жилье в новых постройках, которые возведены за пределами города, сейчас ниже, чем на квартиры или дома в самом Киеве. Это позволяет приобрести недвижимость по оптимальной цене. Тем более, что часто добраться до центра Киева от жилых комплексов за городом, можно быстрее, чем из некоторых микрорайонов столицы.

Поэтому главными факторами, которые влияют на популярность квартир в загородных жилых комплексах, выступают:

  • Стоимость загородных квартир в среднем на 25-35% ниже «столичных»;
  • Формат предлагаемого жилья удобный и выгодный – жилой комплекс являет собой несколько домов из 5 этажей, удобная инфраструктура, оптимальная площадь квартир;
  • Рекреационные зоны, на территории которых построены комплексы, привлекают красотой природы и возможностью отдохнуть от городской суеты;
  • Коммуникации чаще всего центральные или городские.

Также пригородная недвижимость сейчас считается выгодным и прибыльным вложением денег. Об этом говорит количество построенных пригородных домов, которое не на много уступает столичным «коллегам». Новые проекты при этом также появляются и привлекают инвесторов не только с Украины, но и с других стран.

Что касается «отдаленности» от Киева, наиболее популярными оказались жилые комплексы, расположенные в радиусе 10-15 км от столицы. Это оптимальное расстояние для того, чтобы легко и быстро добираться до Киева. Самый большой спрос идет на такие направления:

  • Ирпень;
  • Гостомель;
  • Буча;
  • Вишневое;
  • Софиевская Борщаговка;
  • Чайка.

ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ: ДЕТАЛИ И НЮАНСЫ

При покупке жилья в комплексе, который еще только строится или находится на стадии проекта, есть некоторые риски. Прежде всего, есть опасность того, что застройщик не введет дом в эксплуатацию. Поэтому прежде, чем покупать квартиру в новострое, стоит детально и тщательно изучить документацию, а также условия приобретения недвижимости.

Не лишним будет ознакомиться с историей строительной компании, с документами на землю, и запросить разрешительные документы на стройку. Также обращайте внимание на инфраструктуру, чтобы решение различных бытовых вопросов не требовало от вас неотложной поездки в город. Отлично, если вблизи с жилым комплексом есть магазины, аптеки, сервисные центры, представительства финансовых учреждений. Это минимизирует необходимость преодолевать расстояние к столице.
Транспортное удобство для многих является преимуществом. Поскольку большинство владельцев недвижимости за городом имеют возможность перемещаться на собственном авто, не всегда обращают внимание на доступность общественного транспорта. А ведь бывают случаи, когда машина подводит. Тогда добираться к городу нужно другими способами. Если есть прямые маршрутные такси – это упрощает задачу. Поэтому стоит обращать внимание и на такой аргумент, как наличие общественного транспорта в этом направлении и особенности его движения.

В целом, приобретение недвижимости в пригородных районах – это перспективная инвестиция и отличный вариант для тех, кто не привязан к обязательному близкому расположению к центру столицы. И цена на недвижимость в таких жилых комплексах радует своей доступностью и оправданностью.