call-big
Уточнить
у менеджера
call-big

Новости

13.02.2017

Хотите купить квартиру в Борщаговке?

Инфраструктура ЖК на Борщаговке

ЖК на Борщаговке

Если вы решились купить квартиру, Борщаговка — лучшее место для приобретения жилья. Ранее это было село вблизи столицы, теперь же её отделяет от Киева всего лишь кольцевая дорога. Столица разрастается и близлежащие села превращаются в уютные микрорайоны с элитными домами и современными ЖК. Борщаговка — местность с чистым воздухом, тихими и спокойными улицами. Здесь вы можете выбрать любую квартиру от однокомнатной до двухуровневой шестикомнатной. Комфортная, тихая и безмятежная жизнь протекает в этом районе. При отсутствии перенаселённости и автомобильных пробок здесь хорошо развита инфраструктура, есть магазины, кафе, аптеки, фитнес-центр и многое другое необходимое для жизни.

Спортивный комплекс ЖК "Львівський маєток" Как бы привлекательно ни выглядело новое, никем не тронутое жилье, но все же многие опасаются покупки квартиры в новостройках. Как же убедится в добросовестности застройщика и не попасть в ловушку мошенников? Разберём по пунктам процесс выбора и покупки квартиры в новостройке.

  1. Анализируем цены. Если проанализировать цены на жилье экономкласса, то можно заметить, что некоторые застройщики предлагают ещё более низкую цену за 1 кв. м. В таком случае есть повод задуматься, ведь речь может идти о доме, который в один далеко не прекрасный момент, останется на стадии замороженного строительства или вовсе процесс постройки ограничится рытьём котлована. Хотя примеров успешного долевого строительства, когда жильцы вкладывают деньги в ещё недостроенный дом, также немало. Тут уже вопрос стоит в подтверждении репутации застройщика.
  2. Взаимодействие с клиентами. Надёжная фирма обязательно будет иметь и физический офис, и представленность в Интернете. Веб-сайт, страницы в социальных сетях и доступная информация как о застройщике, так и о процессе строительства — вот факторы, по которым можно проверить современную фирму. На веб-сайте должна содержаться детальная информация о застройщике, завершённых им объектах, а также копии документов и регистрационных свидетельств фирмы-застройщика. Кроме того, бланк договора должен быть доступным для изучения и предоставляться по первой просьбе клиента.
  3. Отзывы. Если застройщик не совсем новый на рынке, то у него наверняка есть завершённые объекты. Можно поискать в интернете отзывы и о компании, и о домах, построенных ею. На специализированных и местных форумах однозначно найдутся отзывы жильцов других ЖК.
  4. Законная деятельность. Проверить правомерность действий застройщика можно, запросив у него следующие документы: право собственности на земельный участок, на котором ведется строительство и соответствие целевого назначения участка его использованию, решение об отводе под строительство земельного участка, если он не приватизирован, или договор аренды на землю (срок договора должен превышать запланированный срок строительных работ), ТУ на подведённые к дому коммуникации, проект дома, утверждённый экспертизой, лицензия на строительную деятельность и разрешение на проведение строительных работ.
  5. Возможность следить за процессом строительства. Если вы планируете вложить финансы в ещё не построенный дом, и, тем более, если вы уже являетесь участником долевого строительства, то у вас должен быть свободный доступ к участку, чтобы вы могли лично убедиться в том, что работы продвигаются согласно плану.

Кроме того, вы можете проверить фирму на сайте единого реестра судебных решений, чтобы убедиться, что она не является предметом каких-либо судебных разбирательств. Законных методов покупки жилья в новострое несколько. Это может быть как договор с фондом финансирования строительства, так и покупка облигаций, или другие виды договоров. При изучении договора уделяйте внимание детальному описанию дома и самой квартиры, описание обязанностей и ответственностей сторон, перечень форс-мажорных обстоятельств, порядок проведения оплаты, срок действия самого договора и реквизиты сторон.

В случае, когда застройщиком является физическое лицо, то сначала, если дом ещё не достроен, как правило, заключается нотариально заверенный Предварительный договор купли-продажи квартиры с описанием всех условий, сроков, стоимости квартиры и порядка расчетов, ответственности сторон и т.д. После полного расчета покупателя с застройщиком и готовности документов на квартиру заключается Основной договор – Договор купли-продажи квартиры.

Если подойти к делу ответственно и не жалеть сил и времени на изучение вопроса, то купить жилье в новостройке можно недорого и абсолютно безопасно.

Современное жилье Софиевская Борщаговка

ЖК «Львовский маеток» строит дома только на выкупленной земле и предлагает покупателям широкий выбор современных квартир и нежилых помещений в домах с подземным паркингом, несколько вариантов произведения оплаты, а также возможность наблюдать за процессом строительства как по месту его нахождения, так и в режиме онлайн.

«Львовский маеток» работает для вашего комфорта.